Miễn phí vận chuyển bán kính 3km đơn < 5TR
Hotline: 0968718186
Nội thất Tuệ Phát

Tư vấn cải tạo nhà 4 tầng cũ đẹp hiệu quả

admindev Thiết kế 27 - 03 - 2022
5/5 - (1 bình chọn)

Bạn đang có kế hoạch cải tạo nhà 4 tầng cũ để tạo không gian sống thoải mái và tiện nghi hơn cho gia đình. Tuy nhiên, bạn chưa biết nên lựa chọn phương án nào để làm mới ngôi nhà một cách đẹp và tiết kiệm chi phí. Chính vì vậy, An Khoa Design muốn chia sẻ với bạn những phương án và lưu ý để bạn có thể cải tạo, sửa chữa ngôi nhà 4 tầng một cách hiệu quả và đẹp mắt. Hãy cùng tham khảo cải bài viết này để tìm hiểu chi tiết nhé! 

Mục lục

Những tiêu chí của ngôi nhà 4 tầng đẹp và tiện nghi

Các tiêu chí để có một ngôi nhà 4 tầng đẹp và tiện nghi bao gồm:

  • Phần mái nhà là mái thái gạch ngói, mái bằng vững chắc hoặc sân thượng. Ngoài ra, có nhiều kiểu dáng hiện đại khác cho ngôi nhà 4 tầng.
  • Để đảm bảo không khí trong nhà thông thoáng, cần bố trí trung bình khoảng 6 cửa sổ, tạo điều kiện cho ánh sáng tự nhiên ban ngày chiếu vào nhà và tiết kiệm điện hiệu quả.
  • Về phần sân trước, nếu diện tích đất đủ lớn thì đây có thể là bãi đỗ xe ô tô kèm hệ thống cổng và hàng rào. Nếu thích gần gũi thiên nhiên, bạn có thể bố trí nhiều cây cối và thảm cỏ, tạo không gian thư giãn và tổ chức các bữa tiệc ngoài trời.
  • Trong phong thủy, xây dựng nhà hình chữ L hoặc chữ U sẽ rất tốt, tránh tích tụ tà khí trong nhà.

Những lý do nên cải tạo nhà 4 tầng cũ

Việc cải tạo lại nhà cũ mang lại nhiều lợi ích như:

  • Đầu tiên, nó đảm bảo an toàn cho nhà và gia đình do các hạng mục công trình bị xuống cấp vì thời gian. Thay đổi diện mạo nhà cũ cũng giúp gia đình bạn cảm thấy như có một ngôi nhà mới. Ngoài ra, cải tạo nhà cũ cũng giúp ngăn chặn các vấn đề như nứt tường, ủ dột hay sạt lở nguy hiểm.
  • Việc sửa chữa cải tạo nhà cũ còn giúp thay đổi kết cấu không gian nhanh chóng và tận dụng diện tích đất dư thừa hoặc thu hẹp đất để sử dụng cho mục đích khác. Cải tạo nhà cũ trọn gói cũng phù hợp với những gia đình có thu nhập chưa cao.
  • Cuối cùng, việc cải tạo nhà cũ thành nhà mới giúp thay đổi không gian và tối ưu hóa diện tích, đồng thời đảm bảo các tiện nghi cần thiết cho ngôi nhà. Nếu bạn muốn đầu tư cho ngôi nhà của mình, cải tạo lại nhà cũ là một sự lựa chọn tuyệt vời.

Các hạng mục cần cải tạo khi thực hiện cải tạo nhà 4 tầng

Cải tạo lại không gian ánh sáng

Khi cải tạo nhà cũ, có nhiều phương án hiệu quả để sửa chữa. Việc khắc phục hệ thống chiếu sáng kém là rất quan trọng. Để tăng ánh sáng, bạn có thể phá bỏ các bức tường không chịu lực tốt để giảm tình trạng gò bó nguồn sáng và cho phép ánh sáng lan truyền tự do, tạo nên một không gian sáng sủa và thoáng đãng hơn.

Cải tạo lại trần nhà, tường

Việc chống thấm là rất quan trọng để bảo vệ tường nhà khỏi những tác động xấu từ thời tiết, vi khuẩn và nấm mốc. Đặc biệt, những vị trí gần hệ thống dẫn nước như phòng tắm, nhà vệ sinh và phòng bếp thường gặp phải rò rỉ nước, vì vậy cải tạo là cần thiết để tránh hại cho sức khỏe và thẩm mỹ của ngôi nhà.

Việc sơn lại cũng là một phần quan trọng trong cải tạo nhà. Dù sử dụng loại sơn tốt nhất, khả năng bám dính cũng chỉ kéo dài trong một thời gian nhất định. Sơn có thể bị bong tróc, nứt nẻ và làm mất đi sự thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Cải tạo nhà cũng giúp tạo ra không gian rộng rãi để trang trí theo ý muốn của gia đình. Với nhu cầu đời sống ngày càng tăng cao, xây dựng một ngôi nhà tiện nghi và hiện đại luôn là ưu tiên hàng đầu.

Cải tạo lại hệ thống đường dẫn điện, nước

Điện và nước là hai nguồn năng lượng thiết yếu và có ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của con người. Tuy nhiên, với nhu cầu sử dụng ngày càng tăng, các căn nhà cũ nát thường gặp phải các vấn đề về hệ thống điện nước.

Thực tế, không có hệ thống điện nước nào có thể hoạt động mãi mãi mà sẽ bị tác động bởi thời gian, dẫn đến các vấn đề về đường dẫn hay đường ống. Việc bố trí mạch điện và mạch nước cũng phải được thực hiện phù hợp với từng hạng mục công trình cụ thể.

Cải tạo lại kết cấu nội thất của nhà

Cải tạo kết cấu nhà 4 tầng cũ không chỉ để nâng cao chất lượng nhà ở mà còn để thay đổi công năng sử dụng:

  • Cải tạo cầu thang cũ là một trong những yêu cầu thường xuyên nhất, bởi vì cầu thang cũ chiếm nhiều diện tích và thường được làm từ bê tông thô. Tuy nhiên, nó có thể được cải tạo bằng cách sử dụng các loại cầu thang mới như bằng gỗ, hình xoắn, kính cường lực,.. để mang đến cho căn nhà một diện mạo hiện đại, sang trọng, phù hợp với xu hướng.
  • Cải tạo trần nhà và ban công là một trong những cách để làm cho ngôi nhà trở nên thẩm mỹ hơn, đặc biệt đối với nhà chung cư. Trần nhà chung cư thường được hoàn thiện theo kiểu phẳng, không họa tiết và chiều cao thấp, do đó, nhiều gia chủ muốn cải tạo để trần nhà trông cao hơn. Cách cải tạo trần nhà bao gồm việc thêm hệ thống đèn, thay đổi màu sơn, vẽ thêm hoa văn trang trí 3D,.. Trong khi đó, để cải tạo ban công nhà, bạn có thể thêm sàn gỗ, trồng cây, trang bị thêm nội thất,.. để giải quyết tình trạng bí bách, tối và thiếu sáng.
  • Cải tạo sàn nền và tường nhà cũ cũng là một trong những cách để thay đổi diện mạo của ngôi nhà và khiến nó trông sạch sẽ hơn. Bạn có thể sử dụng những loại gạch lát sàn mới với hoa văn hiện đại, hợp xu hướng hoặc thay màu sơn mới để mang đến cho ngôi nhà một cảm giác rộng rãi hơn.

Các phương án cải tạo nhà 4 tầng cũ đẹp và mang lại hiệu quả cao

Thay đổi phong cách kiến trúc của nhà 4 tầng cũ

Để làm mới ngôi nhà 4 tầng của bạn, có thể lựa chọn phương án đổi mới kiến trúc hoặc cải tạo cả nội thất và ngoại thất. Với phương án đổi mới kiến trúc, bạn có thể lựa chọn một phong cách thiết kế chủ đạo cho ngôi nhà, kèm theo bản vẽ thiết kế chi tiết để làm mới ngôi nhà theo phong cách kiến trúc hoàn toàn mới.

Nếu bạn muốn cải tạo phong cách kiến trúc, có thể lựa chọn theo 2 phương án là theo phong cách hiện đại hoặc cổ điển. Đối với phương án này thì khá tốn nhiều thời gian và chi phí hơn.

Phương án cải tạo thay đổi phong cách kiến trúc của nhà 4 tầng cũ

Cải tạo nhà 4 tầng theo công năng từng tầng

Để tối ưu hóa không gian sống và tiết kiệm chi phí trong quá trình cải tạo sửa nhà 4 tầng cũ, gia chủ có thể sử dụng phương án thiết kế lại theo công năng của từng tầng, để tạo ra không gian sống và sinh hoạt thoải mái nhất cho mỗi thành viên trong gia đình.

Cải tạo nhà 4 tầng đáp ứng công năng từng tầng – Nguồn: Sưu tầm

Thiết kế lại mặt tiền của nhà 4 tầng cũ

Cải tạo mặt tiền nhà là một giải pháp hiệu quả để làm mới diện mạo ngôi nhà, biến không gian cũ xuống cấp thành một không gian đẹp, sang trọng và hiện đại hơn. Với nhà 4 tầng cũ, bạn có thể lựa chọn một trong những phương án sau để cải tạo mặt tiền:

  • Cải tạo mặt tiền ban công: Ban công đã cũ, xuống cấp hay không còn hợp xu hướng của nhà hiện đại. Bạn có thể cải tạo lại ban công để thay đổi rõ rệt mặt tiền ngôi nhà. Cải tạo ban công theo phong cách thiết kế hiện đại, bố trí thêm cây xanh, có thể cắt tỉa bớt hay mở rộng không gian ban công.
  • Sơn lại nhà phố: Nếu lớp sơn cũ đã xuống cấp hoặc không còn phù hợp xu hướng, bạn có thể thay mới lớp sơn và sơn lại mặt tiền cùng với nội thất nhà phố.
  • Thay đổi vật liệu kết cấu: Làm mới mặt tiền bằng cách thay thế vật liệu bên ngoài như ốp gạch, đá mới, thay đổi cửa, cửa sổ, thêm các chi tiết mái che… cho mặt tiền. Phương án này sẽ hoàn toàn đổi mới không gian mặt tiền mà không ảnh hưởng đến kết cấu ngôi nhà.

Với những cải tạo mặt tiền này, ngôi nhà của bạn sẽ trở nên đẹp hơn và hiện đại hơn, mang lại giá trị thẩm mỹ cao và tăng giá trị bất động sản.

Thiết kế cải tạo lại mặt tiền ngôi nhà 4 tầng – Nguồn: Sưu tầm

Cải tạo, thiết kế lại nội thất bên trong nhà 4 tầng

Để tạo ra không gian sinh hoạt tiện nghi và thoải mái cho cả gia đình, cải tạo nội thất của nhà 4 tầng cũ là một lựa chọn tuyệt vời.

Bạn có thể sắp xếp lại không gian sao cho hợp lý hơn, loại bỏ những chi tiết nội thất không cần thiết. Hoặc đổi mới hoàn toàn hệ thống nội thất để tạo ra không gian mới mẻ, cải thiện chất lượng cuộc sống và thẩm mỹ cho căn hộ.

Tùy vào phong cách nội thất và sở thích của gia chủ và các thành viên trong gia đình, chúng ta có thể lựa chọn phương án bố trí nội thất đẹp, thẩm mỹ và tiết kiệm nhất!

Cải tạo nội thất cho nhà 4 tầng cũ – Nguồn: Sưu tầm

Những lưu ý không nên bỏ qua khi cải tạo nhà 4 tầng cũ

Xem xét hiện trạng nhà cũ 4 tầng

Khi cân nhắc việc cải tạo nhà, bạn cần xem xét kỹ hiện trạng của ngôi nhà để đảm bảo an toàn cho cả gia đình. Đầu tiên, kiểm tra kết cấu và khả năng chịu lực của ngôi nhà, và tìm hiểu các thông tin kỹ thuật để chọn giải pháp nâng cấp phù hợp nhất. Tiếp theo, xác định hiện trạng của nội thất và thiết bị gia dụng đang sử dụng để đưa ra quyết định về việc tái sử dụng hay thay mới. Tất cả những bước này đều giúp bạn đưa ra quyết định thông minh và tiết kiệm chi phí khi cải tạo nhà.

Dự trù, chuẩn bị kinh phí một cách đầy đủ chính xác

Cải tạo nhà cũ là xu hướng được đánh giá tiết kiệm chi phí hơn so với xây mới. Trước khi thuê đơn vị thi công, bạn cần lựa chọn kỹ những hạng mục cần thay đổi và hạn chế tháo dỡ quá nhiều phòng.

Bạn nên kiểm tra lại vật dụng nội thất và sử dụng những món đồ vẫn còn tốt để tiết kiệm chi phí. Hãy lên kế hoạch rõ ràng để đảm bảo tiến độ cải tạo được thực hiện hiệu quả và năng suất lao động tốt.

Cấp phép cải tạo, sửa chữa lại nhà ở

Theo quy định của pháp luật, nếu bạn muốn cải tạo một căn nhà cũ thành mới và liên quan đến việc thay đổi kết cấu nhà, công năng hoặc ảnh hưởng đến an toàn công trình và môi trường xung quanh, bạn sẽ cần phải xin giấy phép sửa chữa cải tạo nhà ở.

Nếu căn nhà của bạn thuộc loại cần phải xin giấy phép, bạn sẽ cần phải chuẩn bị hồ sơ và thủ tục để xin cấp phép tại UBND cấp quận/huyện (nơi căn nhà cần cải tạo để xin cấp phép). Hồ sơ này sẽ bao gồm đơn xin cấp phép sửa chữa, cải tạo nhà ở, bản vẽ thiết kế cải tạo, ảnh chụp hiện trạng hạng mục công trình và bản sao giấy chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu hoặc quản lý nhà ở đề nghị cải tạo.

Nếu bạn được cấp phép cải tạo, bạn sẽ có thời hạn 12 tháng để tiến hành thực hiện từ ngày cấp phép. Nếu vượt quá thời hạn này, bạn sẽ cần phải xin gia hạn và điều chỉnh giấy phép cải tạo.

Ngoài ra, theo khoản 2 Điều 89 của Luật xây dựng năm 2014, trong trường hợp cải tạo không cần xin phép, bạn vẫn cần phải thông báo cho cơ quan quản lý xây dựng địa phương về thời điểm khởi công, cùng với hồ sơ cải tạo và xây dựng để theo dõi và lưu hồ sơ.

Xem xét, lựa chọn nhà thầu cải tạo uy tín

Để cải tạo ngôi nhà 4 tầng, bạn cần tìm đến đơn vị thi công uy tín để đảm bảo cho việc cải tạo được thực hiện chuyên nghiệp và chất lượng. Một dịch vụ uy tín sẽ đảm bảo cải tạo nhà đẹp, thi công tỉ mỉ từng chi tiết, chi phí công khai, minh bạch rõ ràng, và đúng tiến độ. Ngoài ra, đội ngũ kiến trúc sư và thợ thi công giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ bạn tư vấn chuyên nghiệp để hoàn thiện phương án cải tạo nhà tối ưu, bao gồm cải tạo nhà đẹp, an toàn và tiết kiệm chi phí.

Lưu ý vấn đề phong thủy

Khi tiến hành cải tạo nhà cửa, việc quan tâm đến yếu tố phong thủy là vô cùng quan trọng vì nó ảnh hưởng đến sự hưng thịnh của gia đình. Vì vậy, bạn nên đặc biệt lưu ý khi bố trí cửa chính, hướng phòng, và chọn đồ nội thất phù hợp với mệnh của gia chủ.

Công ty cải tạo nhà 4 tầng cũ uy tín chất lượng An Khoa Design

An Khoa Design là công ty thiết kế nội thất được rất nhiều gia chủ lựa chọn. Bởi vì những chính sách ngay từ đầu mang lại sự uy tín cho gia chủ, từ lúc thi công đến lúc dự án hoàn thành. Chúng tôi phục vụ rất nhiều khách hàng nhằm đem lại những sản phẩm kiệt tác và đẹp mắt. Bên cạnh đó, chúng tôi nhận thiết kế thi công và cải tạo nội thất cho các tỉnh thành.

Cải tạo nhà 4 tầng cũ – An Khoa Design

An Khoa Design tự tin mang lại cho quý khách hàng một phong cách thiết kế nội thất mang đến những diện mạo mới mẻ, độc đáo, sáng tạo và luôn làm cho khách hàng cảm thấy hài lòng.

Liên hệ với đội ngũ tư vấn qua số hotline: 0901 293 693 hoặc theo địa chỉ bên dưới để được hỗ trợ tư vấn miễn phí.

Địa chỉ: 2/7 Trung Lang, Phường 12, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh

Website: ankhoadesign.com.vn

Thư: khoanguyen@ankhoa.com.vn

Tổng kết

Nhà bị xuống cấp là điều khó tránh khỏi và có thể gây bất tiện trong cuộc sống của bạn, ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống. Nếu bạn muốn tránh những tình huống này, sử dụng dịch vụ cải tạo nhà là lựa chọn hợp lý mà bạn không nên bỏ qua. Tóm lại, bài viết trên của chúng tôi đã chia sẻ cho bạn nhiều thông tin hữu ích về việc cải tạo nhà 4 tầng cũ, rất mong từ những thông tin đó bạn sẽ có cho mình những kiến thức để cải tạo căn nhà của mình cho phù hợp. Có bất cứ thắc mắc nào hãy liên hệ với chúng tôi thông qua số hotline 0901 293 693 để được tư vấn sớm nhất nhé!

Chia sẻ:
admindev

10

Năm kinh doanh

+999

Mặt hàng bàn, ghế, tủ, kệ,..

+60926

Đơn hàng được giao

5/5

Đánh giá từ khách hàng

Hình ảnh thi công thực tế của Tuệ Phát

Tin tức - Bài viết

Miễn phí vận chuyển trong bán kính 3km
Giao hàng ngay trong ngày
Giá sản phẩm không bao gồm 5-8% VAT
Bảo hành liên tục 6 tháng